Kategori: Nyheter

Dagens ekonomiska situationen har bidragit till att alla i samhället fått det tuffare och i veckan skrev Fastighetstidningen att antalet avhysningar i Sverige ökar. Stubo är förskonade från det men ser att antalet inkassoärenden ökar. Bostadsbolaget jobbar aktivt tillsammans med kommunen för att i tidigt skede få en dialog med hyresgäster som har betalningssvårigheter. Avhysning är den absolut sista åtgärden och en situation man in i det längsta vill undvika.

När en hyra uteblir tar Stubo kontakt med hyresgästen för att ta reda på varför hyran uteblivit. Kanske går det att förlänga betaltiden eller dela upp betalningen och på så vis ha en rimlig chans att komma i kapp. Stubo samverkar med Ulricehamns kommun och har regelbundna träffar med kommunens boendekonsult Ulrica Berntsdotter.

”Jag upplever att bostadsbolaget Stubo har en ödmjuk inställning till människor och vi har ett mycket gott samarbete. Tillsammans vill vi se till att alla har en chans att komma på banan när de till exempel halkat efter med hyran.” Ulrica Berntsdotter, boendekonsult Ulricehamns kommun.

Vi vill informera er om att vi under hösten 2024 kommer att genomföra en besiktning av balkongerna i fastigheten. Syftet med besiktningen är att säkerställa att alla balkonger är i gott skick och uppfyller säkerhetskraven.

Besiktningsdatum och tider:

• Besiktningen kommer att påbörjas i september och pågå fram till slutet av oktober.
• Exakta datum och tider för varje lägenhet kommer att meddelas i god tid före besiktningen.

Vad innebär besiktningen?

• Besiktningsmän kommer att kontrollera balkongens struktur, räcken och ytskikt för att identifiera eventuella skador eller underhållsbehov.
• Besiktningen tar endast några minuter per balkong och orsakar minimalt med störningar.
• För att besiktningen ska kunna utföras smidigt ber vi er att hålla balkongen fri från föremål som kan hindra inspektionen.
• Visst högljutt arbete så som borrning kan komma att ske i begränsad omfattning.

Vad behöver ni göra?

• Ni behöver inte vara hemma under besiktningen, men vi ber er att se till att balkongen är tillgänglig så att betongen kan besiktigas.

Varför genomförs besiktningen?

• Regelbundna besiktningar är en viktig del av vårt underhållsarbete för att säkerställa att byggnaden och dess balkonger är säkra och väl underhållna. Detta bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö för alla hyresgäster.

Vi tackar för ert samarbete och ser fram emot att säkerställa att våra balkonger fortsätter att vara säkra och i gott skick. Om ni har några frågor eller behöver ytterligare information, vänligen kontakta vår fastighetsskötare eller kundtjänst.

Snart kommer vi att påbörja en fasadlyft av Nillas väg 30. Gamla fönster kommer bytas. Balkonger kommer att renoveras samt fasadmaterial kommer att bytas.

Arbeten kommer att starta vecka 35 och kommer pågå till och med vecka 8 nästa år. Arbetet är uppdelat i tre faser som går lite in i varandra. Totalentreprenör är Bjelkenfors Bygg AB.

Balkongrenoveringen startar under vecka 35 och kommer pågå i ungefär sju veckor. Det kommer byggas ställning för tillträde utifrån och balkongerna kommer att stängas av och låsas under tiden arbete pågår. Lagningsarbeten kommer utföras till största del av Betongrenovering i Jönköping AB.

Viktigt att balkongerna är tömda på allt till och med vecka 35. Saker som står kvar kommer att kastas.

Runt vecka 40 startar fönsterbyte. Detta arbete kommer att göras inifrån lägenheten. Arbetet tar ungefär en vecka per plan och trapphus. Mer information när det är eran tur kommer längre fram.

Under december månad kommer inga fönsterbyten ske om man vill ha julpynt i fönsterna.

Fasadrenoveringen kommer att starta runt vecka 43 och pågå fram till vecka 8.

Mer information kommer löpande under hösten.

Lördagen den 7 september kl 10-14 bjuder vi in till loppmarknad på Karlslätt i Ulricehamn.

Antingen deltar du i vår bakluckeloppis med egen bil (begränsat antal platser) eller så tar du med ett bord som du ställer upp. Du ställer ut kostnadsfritt och får gärna hjälpa oss med att sprida evenemanget. Tänk på att märka alla varor med ett pris.

Evenemanget arrangeras av oss på Stubo men i samverkan med Ulricehamns Energi, Polisen och Räddningstjänsten i Ulricehamn.

Avvikande öppettider under midsommar

Torsdag 20 juni: Öppet till 12:00
Fredag 21 juni (midsommarafton): Stängt

Vid akuta fel/störningar
(Exempel: forsande vatten, översvämning, strömlös lägenhet eller kyl/frys som inte fungerar) vänligen ring Securitas 010 470 53 04.

För icke-akuta problem
Logga in på Mina sidor och anmäl via vår digitala tjänst eller skicka e-post till felanmalan@stubo.se

Vi önskar dig en trevlig midsommarhelg!

Onsdagen den 15 maj har kontoret stängt på grund av nätverksdag. Om du behöver anmäla ett fel, kom ihåg att du kan alltid göra en felanmälan via Mina sidor eller kontakta felanmalan@stubo.se.

Akuta ärenden

Om det är ett akut ärende, som till exempel forsande vatten, kyl/frys som inte fungerar eller allvarliga störningar, kontakta Securitas på 010 470 53 04.

Grovsopsinsamling för privatpersoner utanför centralorten

Bor du utanför centralorten kan du lämna en del av ditt grovavfall vid vår grovsopsinsamling. Med grovavfall menar vi det som normalt inte får plats i ditt sopkärl. Det kan vara trasiga cyklar, gräsklippare, barnvagnar, möbler och byggmaterial. Allt grovavfall kan du sortera och lämna på Övreskog.

Nu är års- och hållbarhetsberättelsen för 2023 klar. Läs om vad som hänt under året, men också lite planering framåt. Trevlig läsning!

Hyresförhandlingarna mellan Stubo och Hyresgästföreningen har efter beslut från Hyresmarknadskommittén resulterat i en hyreshöjning om 5,6 procent för 2024.

Varför behövs en hyresförändring?
Kostnader ökar generellt sett varje år, både för bolag och i samhället i stort. De senaste åren har det varit stora kostnadsökningar gällande räntor men även gällande drift och skötsel av fastigheter, till exempel el, vatten, fjärrvärme och avfallshantering.

-Vi är nu i en väldigt speciell tid där inflationen och många kostnader har ökat för oss som bolag och för alla i samhället. Vi är medvetna om att det finns dom som har ekonomiska utmaningar. Samtidigt är det vårt ansvar att ha en god skötsel och tillräckligt underhåll av våra hus för att våra hyresgäster ska ha ett bra boende med trivsel och trygghet, säger Erica Waller VD för Stubo

Årets hyresförändring

Räkneexempel
För en bostad med två rum och kök med en nuvarande månadshyra på 6 000 kronor innebär detta 6000 x 0,056 % = 336 kronor i månaden.
Den totala hyran blir 6 336 kronor i månaden.

Formel för att räkna ut din nya hyra
Din hyra (innan hyresförändringen) x 1,056 = din nya hyra för 2024.

Retroaktiv hyresförändring
Varje år förhandla Stubo och Hyresgästföreningen om det kommande årets hyressättning. Många gånger hinner det datum som den årliga hyreshöjningen börjar gälla passera innan förhandlingarna är klara.

Din nya hyra gäller from 1 februari 2024 och för att underlätta för dig kommer Stubo att dela upp hyresjusteringen på vardera hyresinbetalningar för maj, juni och juli.

Exempel på en bostad enligt ovan
Retroaktiv hyresjustering för februari 336 kr läggs på hyresavin för maj=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för mars 336 kr läggs på hyresavin för juni=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för april 336 kr läggs på hyresavin för juli=6336 kr+336 kr.