Författare: Matilda Merlander

Temat ”Sätt igång” för Beredskapsveckan 2024 är en tydlig uppmaning till alla att börja agera nu, innan en kris eller ett krig hotar vår vardag. Det handlar om att inte vänta till det är för sent utan att redan idag ta konkreta steg för att stärka sin egenberedskap. I en värld där osäkerhet och samhällsstörningar kan ske oväntat, blir den personliga beredskapen avgörande för att kunna klara sig vid en kris.

Genom att förbereda dig med mat, vatten, värmekällor och en plan för kommunikation kan du göra stor skillnad för din egen och dina närståendes trygghet. Beredskapsveckan är ett perfekt tillfälle att börja, och med små enkla förändringar kan du gradvis bygga upp en stabil grund som gör att du står bättre rustad när det oväntade händer. Sätt igång idag – din beredskap kan vara avgörande!

Se videosnutten nedan för praktiska råd om hur du kan stärka din hemberedskap inför oväntade händelser.

Beredskapsveckan Dag 1

Beredskapsveckan Dag 2

Beredskapsveckan Dag 3

Beredskapsveckan Dag 4

Beredskapsveckan Dag 5

Beredskapsveckan Dag 6

Beredskapsveckan Dag 7

Vi vill informera er om att vi under hösten 2024 kommer att genomföra en besiktning av balkongerna i fastigheten. Syftet med besiktningen är att säkerställa att alla balkonger är i gott skick och uppfyller säkerhetskraven.

Besiktningsdatum och tider:

• Besiktningen kommer att påbörjas i september och pågå fram till slutet av oktober.
• Exakta datum och tider för varje lägenhet kommer att meddelas i god tid före besiktningen.

Vad innebär besiktningen?

• Besiktningsmän kommer att kontrollera balkongens struktur, räcken och ytskikt för att identifiera eventuella skador eller underhållsbehov.
• Besiktningen tar endast några minuter per balkong och orsakar minimalt med störningar.
• För att besiktningen ska kunna utföras smidigt ber vi er att hålla balkongen fri från föremål som kan hindra inspektionen.
• Visst högljutt arbete så som borrning kan komma att ske i begränsad omfattning.

Vad behöver ni göra?

• Ni behöver inte vara hemma under besiktningen, men vi ber er att se till att balkongen är tillgänglig så att betongen kan besiktigas.

Varför genomförs besiktningen?

• Regelbundna besiktningar är en viktig del av vårt underhållsarbete för att säkerställa att byggnaden och dess balkonger är säkra och väl underhållna. Detta bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö för alla hyresgäster.

Vi tackar för ert samarbete och ser fram emot att säkerställa att våra balkonger fortsätter att vara säkra och i gott skick. Om ni har några frågor eller behöver ytterligare information, vänligen kontakta vår fastighetsskötare eller kundtjänst.

Avvikande öppettider under midsommar

Torsdag 20 juni: Öppet till 12:00
Fredag 21 juni (midsommarafton): Stängt

Vid akuta fel/störningar
(Exempel: forsande vatten, översvämning, strömlös lägenhet eller kyl/frys som inte fungerar) vänligen ring Securitas 010 470 53 04.

För icke-akuta problem
Logga in på Mina sidor och anmäl via vår digitala tjänst eller skicka e-post till felanmalan@stubo.se

Vi önskar dig en trevlig midsommarhelg!

Onsdagen den 15 maj har kontoret stängt på grund av nätverksdag. Om du behöver anmäla ett fel, kom ihåg att du kan alltid göra en felanmälan via Mina sidor eller kontakta felanmalan@stubo.se.

Akuta ärenden

Om det är ett akut ärende, som till exempel forsande vatten, kyl/frys som inte fungerar eller allvarliga störningar, kontakta Securitas på 010 470 53 04.

Grovsopsinsamling för privatpersoner utanför centralorten

Bor du utanför centralorten kan du lämna en del av ditt grovavfall vid vår grovsopsinsamling. Med grovavfall menar vi det som normalt inte får plats i ditt sopkärl. Det kan vara trasiga cyklar, gräsklippare, barnvagnar, möbler och byggmaterial. Allt grovavfall kan du sortera och lämna på Övreskog.

Hyresförhandlingarna mellan Stubo och Hyresgästföreningen har efter beslut från Hyresmarknadskommittén resulterat i en hyreshöjning om 5,6 procent för 2024.

Varför behövs en hyresförändring?
Kostnader ökar generellt sett varje år, både för bolag och i samhället i stort. De senaste åren har det varit stora kostnadsökningar gällande räntor men även gällande drift och skötsel av fastigheter, till exempel el, vatten, fjärrvärme och avfallshantering.

-Vi är nu i en väldigt speciell tid där inflationen och många kostnader har ökat för oss som bolag och för alla i samhället. Vi är medvetna om att det finns dom som har ekonomiska utmaningar. Samtidigt är det vårt ansvar att ha en god skötsel och tillräckligt underhåll av våra hus för att våra hyresgäster ska ha ett bra boende med trivsel och trygghet, säger Erica Waller VD för Stubo

Årets hyresförändring

Räkneexempel
För en bostad med två rum och kök med en nuvarande månadshyra på 6 000 kronor innebär detta 6000 x 0,056 % = 336 kronor i månaden.
Den totala hyran blir 6 336 kronor i månaden.

Formel för att räkna ut din nya hyra
Din hyra (innan hyresförändringen) x 1,056 = din nya hyra för 2024.

Retroaktiv hyresförändring
Varje år förhandla Stubo och Hyresgästföreningen om det kommande årets hyressättning. Många gånger hinner det datum som den årliga hyreshöjningen börjar gälla passera innan förhandlingarna är klara.

Din nya hyra gäller from 1 februari 2024 och för att underlätta för dig kommer Stubo att dela upp hyresjusteringen på vardera hyresinbetalningar för maj, juni och juli.

Exempel på en bostad enligt ovan
Retroaktiv hyresjustering för februari 336 kr läggs på hyresavin för maj=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för mars 336 kr läggs på hyresavin för juni=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för april 336 kr läggs på hyresavin för juli=6336 kr+336 kr.

Hyresförhandlingen lämnas nu för medling till tvistlösningsorganet Hyresmarknadskommittén (HMK).

– Vårt mål har varit att nå en lokal överenskommelse, så att hyresgästerna redan nu hade kunnat få besked om årets hyreshöjning, säger Erica Waller, VD för Stubo.

Förra året slöts en trepartöverenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Överenskommelsen innebär att man i samband med förhandlingarna ska ta hänsyn till en så kallad förhandlingsmodell. Modellen innebär att man ska ta hänsyn till så väl taxebundna avgifter som förvaltning och underhåll men också räntekostnader, BNP och inflation när man bestämmer hyran.

– Det är en väldigt snabb kostnadsökning för oss och eftersom intäkterna inte ökar lika snabbt, blir det tufft. Det är inte bara räntekostnader som ökar, utan även alla andra driftkostnader som el, avlopp och vatten har dragit iväg på grund av att inflationen är väldigt hög, säger Stubos vd Erica Waller.

Stubo väljer nu att lämna ärendet till HMK för medling och avgörande eftersom parterna har stått långt ifrån varandra i synen på både förhandlingsmodellen och hyresökningen.

– För oss som bostadsbolag i en liten kommun är det nödvändigt att få in hyresintäkter som möter dagens kostnadsnivåer samtidigt som vi så klart har full förståelse för att många hyresgäster har det besvärligt. Vi strävar efter att hitta en balans mellan bolagets kostnader och hyresgästens situation, förklarar Erica.

I nuläget finns ingen tidplan för processen, Stubo återkommer med mer information så snart som möjligt.