Författare: ellasigrid

Dagens ekonomiska situationen har bidragit till att alla i samhället fått det tuffare och i veckan skrev Fastighetstidningen att antalet avhysningar i Sverige ökar. Stubo är förskonade från det men ser att antalet inkassoärenden ökar. Bostadsbolaget jobbar aktivt tillsammans med kommunen för att i tidigt skede få en dialog med hyresgäster som har betalningssvårigheter. Avhysning är den absolut sista åtgärden och en situation man in i det längsta vill undvika.

När en hyra uteblir tar Stubo kontakt med hyresgästen för att ta reda på varför hyran uteblivit. Kanske går det att förlänga betaltiden eller dela upp betalningen och på så vis ha en rimlig chans att komma i kapp. Stubo samverkar med Ulricehamns kommun och har regelbundna träffar med kommunens boendekonsult Ulrica Berntsdotter.

”Jag upplever att bostadsbolaget Stubo har en ödmjuk inställning till människor och vi har ett mycket gott samarbete. Tillsammans vill vi se till att alla har en chans att komma på banan när de till exempel halkat efter med hyran.” Ulrica Berntsdotter, boendekonsult Ulricehamns kommun.

Snart kommer vi att påbörja en fasadlyft av Nillas väg 30. Gamla fönster kommer bytas. Balkonger kommer att renoveras samt fasadmaterial kommer att bytas.

Arbeten kommer att starta vecka 35 och kommer pågå till och med vecka 8 nästa år. Arbetet är uppdelat i tre faser som går lite in i varandra. Totalentreprenör är Bjelkenfors Bygg AB.

Balkongrenoveringen startar under vecka 35 och kommer pågå i ungefär sju veckor. Det kommer byggas ställning för tillträde utifrån och balkongerna kommer att stängas av och låsas under tiden arbete pågår. Lagningsarbeten kommer utföras till största del av Betongrenovering i Jönköping AB.

Viktigt att balkongerna är tömda på allt till och med vecka 35. Saker som står kvar kommer att kastas.

Runt vecka 40 startar fönsterbyte. Detta arbete kommer att göras inifrån lägenheten. Arbetet tar ungefär en vecka per plan och trapphus. Mer information när det är eran tur kommer längre fram.

Under december månad kommer inga fönsterbyten ske om man vill ha julpynt i fönsterna.

Fasadrenoveringen kommer att starta runt vecka 43 och pågå fram till vecka 8.

Mer information kommer löpande under hösten.

Lördagen den 7 september kl 10-14 bjuder vi in till loppmarknad på Karlslätt i Ulricehamn.

Antingen deltar du i vår bakluckeloppis med egen bil (begränsat antal platser) eller så tar du med ett bord som du ställer upp. Du ställer ut kostnadsfritt och får gärna hjälpa oss med att sprida evenemanget. Tänk på att märka alla varor med ett pris.

Evenemanget arrangeras av oss på Stubo men i samverkan med Ulricehamns Energi, Polisen och Räddningstjänsten i Ulricehamn.

Nu är års- och hållbarhetsberättelsen för 2023 klar. Läs om vad som hänt under året, men också lite planering framåt. Trevlig läsning!

Diana Skoglund har i veckan bott tre år på Brunnsnäs Säteri. Hon har tidigare arbetat som miljöstrateg på Ulricehamns kommun men nu driver hon eget företag och föreläser inom områdena miljö och hållbarhet. Diana bor i den nordöstra flygen och trivs väldigt bra.
– Det är lyxigt att ha en stor uteplats som vätter mot sjön. Jag brukar säga att jag är hemma när jag är inne och på semester när jag är ute, skrattar Diana.

Dianas mamma växte upp i Finland och läste som ung böckerna om ”Gårdarna Runt Sjön” och kom att döpa sin dotter efter namnet från böckerna. Böckerna är skrivna av Birgit Sparre, som var en av Sveriges mest lästa författare under 30- och 40-talet och än idag trycks böckerna i nya upplagor.
– Mamma flyttade från Finland för att se världen. Hon hamnade i  Tranemo där hon träffade min pappa, berättar Diana.

Birgit Sparre bodde sin sista tid i livet på Brunnsnäs Säteri i samma del av huset där Diana nu bor.
– Det var en fantastisk författare som under decennier underhöll sina läsare. Mitt under andra världskriget gavs böckerna även ut i norden och skapade framtidstro för sina läsare, säger Diana.

Brunnäs Säteri byggdes år 1776 av Gustav Adolf Sparre vars mormor från familjen Sahlgren var ofantligt rik. Hon drev sockerfabriken i Gamlestaden i Göteborg. Sparre själv åkte runt på så kallade bildningsresor i Europa. Han hade ett skarpt öga för konst och det sägs att han hade den största konstsamlingen efter Sveriges dåvarande kung Gustav III. Sparre hjälpte kungen med rådgivning om konst och kungen i sin tur sägs ha hjälpt Sparre med inredning. Vad har funnits på Brunnsnäs kan man undra?

När Gustav Adolf Sparre byggt färdigt huset blev han kär. Han tyckte inte huset var fint nog för sin käresta utan flyttade köpte istället till Kulla Gunnarstorp slott strax utanför Helsingborg. Innan dess planterade Sparre 250 lindträd i trädgården och många står kvar än idag. Gustav Adolf Sparre avled redan 1794 och dottern tog över säteriet.

År 1810 kom en sjökapten Cotley till Brunnsnäs som anlade en engelsk trädgård. Lindarna som Sparre planterat fick stå kvar. Åren som följde blev säteriets storhetstid. Nu vallfärdade folk hit från hela landet för att se den vackra byggnaden och dess trädgård men också promenera i det som idag är naturreservatet Kråkebo, som omger Brunnsnäs Säteri.

I 1900-talets början bodde en präst på Brunnsnäs. Prästen arrangerade flera konfirmationsläger där gudstjänsterna hölls i en liten naturkyrka ute i det fria.
– Än idag möter jag gamla människor som varit på läger på Brunnsnäs Säteri, fortsätter Diana.

Efter det har Brunnsnäs Säteri varit i privat regi tills kommunen 2021 köpte husen. Diana har under åren fått förfrågan och arrangerat rundvandringar i området. Det har nämligen visat sig att förutom den vackra naturen finns det spår från vikingatiden strax intill säteriet.
– Området har varit bebott i tusentals år. Det finns arkeologiska utgrävningar och spår från bronsåldern. Första huset tror man byggdes år 1550. Det finns mycket spännande historia att ta del av, avslutar Diana.

I kundundersökningen 2021 framkom det endel synpunkter rörande tryggheten i Stubos bostadsområden. Detta togs på största allvar och bostadsbolaget har sedan dess systematiskt arbetat för att öka tryggheten kring sina fastigheter. Redan i samband med kundundersökningen förra året kunde vi se en förbättring i utvärderingsunderlaget tack vare de åtgärder som vidtagits.

EST (effektiv samordning för ökad trygghet) är ett effektivt arbetssätt som bygger på samverkan mellan kommun och polis med syfte att öka tryggheten i till exempel ett bostadsområde.
– Vi träffas regelbundet med representanter från kommunen och polisen för att arbeta för tryggare miljöer för våra hyresgäster.

Den senaste tiden har Stubo fokuserat på åtgärder i Timmele. På Ängstigen har Stubos fastighetsskötare rensat av en kulle och istället planterat trevliga ängsblommor och på Lenavägen har man monterat ett räcke runt en trappa för att förebygga fallolyckor. Dessutom har man röjt ett område på buskage och istället placerat ut odlingsringar där träd planterats. Höga häckar skapar inte bara otrygghet utan är också besvärliga att sköta.

– Vi vill skapa trygga men också lättskötta miljöer i våra bostadsområden. Höga häckar är svårskötta eftersom våra medarbetare då tvingas stå med armarna ovanför axlarna. Vi vill i möjligaste mån försöka hålla ner våra växter, då blir våra utemiljöer ljusare och mera trivsamma samtidigt som vi då kan erbjuda en ergonomisk arbetsmiljö för våra medarbetare, berättar Björn-Ove Johansson, chef för fastighetsskötseln på Stubo.

Vartannat åt gör Stubo en kundundersökning bland sina hyresgäster. Resultatet av undersökningen ger bostadsbolaget ett svar på hur de uppfattas och ett arbetsunderlag framåt.

– Vi vill alltid veta vad våra hyresgäster tycker om oss och vad vi kan förbättra, förklarar Pirjo Andersson, ansvarig för kundtjänstavdelningen på Stubo.

Sommaren 2023 skickades undersökningen ut digitalt, via mail, till alla Stubos hyresgäster. De som inte svarade på frågorna fick dem hemskickade i brevlådan. 72,6% av hyresgästerna svarade på enkäten. Svarsfrekvensen ökade med 3,6% jämfört med kundundersökningen som gjordes 2021.
– Vi på Stubo ligger mycket bra till om man jämför med bostadsbolag i samma storlek. Dessutom står vi oss bra mot branschen i stort, säger Pirjo.

Trygghet har under flera år varit ett fokusområde för bostadsbolaget vilket syns i utvärderingen av kundundersökningen.
– Vi är väldigt mån om att trygghet ska genomsyra allt vi gör. Vi har ett väl fungerande samarbete med Polis, kommun och näringsliv med fokus på att göra Ulricehamn till en trygg plats att bo på, avslutar Pirjo.

Tack till alla er som röstat om vilken välgörenhetsorganisation som i år ska få en julgåva till ett värde av 25 000 kronor. I år har Barncancerfonden fått vårt stöd.

Varje dag drabbas ett barn i Sverige av cancer. Tack vare forskning och effektivare behandlingsmetoder har utvecklingen gått framåt och idag överlever 85 procent. Men vi vill att alla barn som insjuknar i cancer ska överleva, och kunna få leva ett gott och långt liv.

Därför är vi med och stödjer Barncancerfondens viktiga arbete under julen 2023, och det är vi stolta över.

Onsdagen den 15 november arrangerade Stubo en trygghetsvandring i området kring Stockrosen. På plats fanns polisen, Hyresgästföreningen, Stubos ordförande Roland Karlsson, några hyresgäster men också representanter från Stubos verksamhet.

Trygghetsvandring innebär att en grupp människor går igenom ett område och systematiskt inventerar det ur trygghetssynpunkt. Grundtanken är att personer som bor och verkar i området ska medverka och dela med sig av sina erfarenheter.

– Vi träffades vid Coop och gick gemensamt en sväng i området. Vi såg bland annat över buskageplanteringar och belysningen. Efteråt summerade vi resultatet över en fika tillsammans, berättar Björn-Ove Johansson, Stubo.

Alla som medverkade var eniga om att området kändes tryggt och säkert. Nästa trygghetsvandring kommer att arrangeras i början av nästa år på Hemrydsgatan i Ulricehamn.