Nu utlyser vi en fototävling bland våra hyresgäster. Ta en vacker hösteller vinterbild på något av våra hus eller omgivningar och skicka till oss på info@stubo.se – skriv ”fototävling” i ämnesraden.
Vinnaren utses den 31 januari och belönas med ett presentkort hos cityföreningen.
Höstmörkret är här och vi i full gång att byta ut våra gamla armaturer mot LED-armaturer i allmänna utrymmen. Ser du en trasig lampa i eller kring något av våra hus vill vi gärna att du tipsar oss om detta. Enklast gör du en felanmälan här på vår hemsida.
Tillsammans skapar vi en trivsam boendemiljö.
Vi vill alltid verka för trygghet och säkerhet bland våra hyresgäster. Därför är det viktigt med snöröjning och halkbekämpning i våra bostadsområden. När den första snön faller ser vi till att vara på plats så att du som hyresgäst tryggt kan röra dig i våra områden.
På de stora områdena röjer vi med maskiner men utanför entréer och på mindre ytor är det den gamla hederliga skyffeln som åker fram. Du som hyresgäst är skyldig att själv hålla snöfritt på din balkong/uteplats men också på din parkeringsplats och runt ditt garage.
Nu kan du som är 68 år eller äldre, och folkbokförd i Ulricehamns kommun, du söka ersättning för broddar.
Äntligen är lekplatsen på Stockrosgatan klar och barnen kan nu nyttja rutschkanan och klätterställningen intill husen. Det är viktigt att barnen har säkra och trivsamma uteplatser att leka på i våra bostadsområden.
– Denna gången har vi valt att använda träflis som underlag, berättar Björn-Ove Johansson på Stubo. Träflisen har en god hållbarhet och ger en härlig naturkänsla till uteplatsen. Dessutom är det ett prisvärt alternativ, avslutar han.
Inom kort kommer även ett insektshotell att ställas upp i omgivningen. Insekthotell är en fin boplats för våra värdefulla pollinerare så som fjärilar, bin, humlor och nyckelpigor. Gästerna i insektshotellet bidrar dessutom till bättre skörd samtidigt som de hjälper till att bekämpa skadeinsekter.
Om några veckor startar vi uppsamlingen av löv i våra bostadsområden men redan nu klipps löven ner i gräsmattorna. Det finns nämligen en hel del näring i dessa löv, vilket gör gott för våra gräsmattor till våren.
– Än så länge hänger löven kvar på många träd men så snart de trillar av så siktar vi på att suga upp dessa, berättar Björn-Ove Johansson. Blöta löv blir lätt hala så vi vill uppmana våra hyresgäster att vara försiktiga när ni går på dessa tills dess att vi tagit bort dem.
Beredskapsveckan är nu öven men arbetet med trygghet och säkerhet fortsätter. Ett av höstens många projekt är att se över fastighetsbolagets 13 skyddsrum och komplettera med saker som saknas eller blivit förstörda.
– Vi har under åren tyvärr haft en del inbrott i våra skyddsrum och blivit av med saker. För oss är det viktigt att våra skyddsrum uppfyller de krav som ställs och att utrustningen är komplett, berättar Denzil Potter som samordnat arbetet från Stubos håll.
Arbetet med att åtgärda de brister som upptäckts är i full gång och beräknas vara klart inom ett par veckor. MSB, myndigheten för samhällsskydd och beredskap har på sin hemsida publicerat en karta över alla skyddsrum.
En brandvarnare är den viktigaste brandskyddsutrustningen i din bostad. Den upptäcker eventuell rökutveckling i din bostad och börjar då tjuta med en skarp signal. Det är viktigt att du regelbundet kontrollerar brandvarnarens batteri. Det är fastighetsägarens ansvar att det finns en brandvarnare i bostaden. Du som hyresgäst ansvarar för att den fungerar.
Hur vi upplever temperaturen inomhus är ofta väldigt personligt. Här har vi samlat några av de vanligaste funderingarna som ofta dyker upp när hösten och vintern kommer.
HUR VARMT BÖR DET VARA INOMHUS?
Enligt socialstyrelsens rekommendationer ska temperaturen ligga runt 20-21°C i lägenheten.
NÄR SÄTTER VI PÅ VÄRMEN I HUSEN?
Många tror att värmen sätts på vid ett visst datum, men så är det inte. Värmen sätts på automatiskt när det blir kallt ute. Ju kallare det blir, desto varmare vatten skickas ut till elementen. Vid snabba väderomslag, till exempel vid höst och vinter, hinner inte alltid fastighetens värmesystem med att ställa om till att producera mer värme och det kan därför upplevas som kallare i din bostad. Lösningen är att ta på en extra tröja och ett par varma tofflor den tid det tar för systemet att justera sig. Det blir snart rätt temperatur i din lägenhet igen.
VARFÖR ÄR MITT ELEMENT KALLT IBLAND?
Om det är 20°C i rummet behövs det inte producera ut något värme i lägenheten. Därför kan elementet vara kallt trots att det är minusgrader ute. När temperaturen är under 20 grader så ska elementen vara varmare upptill och kallare längre ner för att få ut maximalt med värme.
VAD KAN JAG GÖRA FÖR ATT REGLERA VÄRMEN?
Tänk på hur du möblerar. Soffor och hyllor som placeras framför elementet hindrar värmen från att sprida sig i rummet. Tunga gardiner som hänger framför termostaten gör att den får svårt att känna av den genomsnittliga värmen i rummet och utgår från att det är varmare än det faktiskt är i rummet. Dra även upp persiennerna för att låta solljuset komma in och göra sitt till.
VARFÖR DRAR DET KALLT VID FÖTTERNA?
Drag vid golvet beror ofta på att de så kallade friskluftsventilerna är öppna. För att ventilationen i våra lägenheter ska fungera, måste dessa ventiler vara öppna. På så vis blir inomhusmiljön också bättre. Temperaturen utmed golvet kan variera. Ska du mäta temperaturen inomhus, placera termometern mitt i rummet cirka 1,5 meter ovanför golvet. På så vis får du den mest rättvisa temperaturen. Är det för kallt inne en längre period vill vi att du gör en felanmälan så att vi kan göra en kontroll av fastigheten.
Under åren har Stubo samlat på sig hundratals cyklar som hyresgäster lämnat efter sig. Flera av cyklarna är i gott skick och kan definitivt användas igen. I början av september kom Orvar Pettersson och hans medarbetare från Överskottslagret till förrådet på Nillas väg där Stubo samlat cyklarna.
– Det är många fina cyklar, säger Orvar när han får syn på dem i förrådet. Det finns ett klart behov av cyklar runt om i vår kommun. Vi behöver bara se över dem och sedan kan de gå till försäljning hos oss på Överskottlagret, fortsätter Orvar.
– Vi på Stubo älskar hållbarhet och det känns bra att Överskottslagret nu kan ta hand om våra cyklar och ge dem nytt liv. Redan efter några dagar såldes tio utav cyklarna, säger Björn-Ove Johansson, Stubo.
OM ÖVERSKOTTSLAGRET
Överskottslagret är en företagsgrupp inom daglig verksamhet där man arbetar med återvinning och bedriver second hand-butik en dag i veckan.
Marie Johansson är nyanställd som teknisk förvaltare på Stubo. Hon har tidigare arbetat på Familjebostäder i Göteborg, som också är ett allmännyttigt bolag. Marie har höga ambitionsnivåer och brinner för fastighetsförvaltning.
Vi träffar Marie på Stubos kontor två veckor in i sin anställning. Marie berättar att hon är drygt 50 år gammal och bor i Ulricehamn. På sin fritid tycker hon om att umgås med familjen och tycker om byggnadsvård, men också åka konståkning, ett intresse som hon hittat i vuxen ålder.
– Konståkning är en rolig träningsform och träningstiderna passar bra in i min vardag, berättar hon.
Marie beskriver sig själv som en glad och engagerad person. Hon strävar efter att få bidra till en positiv inverkan på Ulricehamns utveckling men också förbättra boendemiljön för Stubos hyresgäster. Min tidigare arbetsgivare hade ett stort fokus på ett klimatneutralt byggande och att nå de högt ställda klimatmålen om halverad klimatpåverkan till 2025 och en minskning med 90% till 2030 därav var cirkulärt byggande en viktig del. När vi nyligen byggde om och renoverade en del av fastigheten på Kustgatan 3, valde vi att bygga en av de nya lägenheterna helt inredd med återbrukat material som innerdörrar, wc-inredning, köksstommar, vitvaror och armaturer. Kakel och klinker var en felbeställning av ett annat bolag som skulle slängts om det inte återbrukats och är därför i nyskick.
Projektet fick ett stort genomslag i media och det kändes kul att med återbrukat material kunna ge en lägenhet nytt liv, förklarar Marie. Ett annat projekt som pågår i mitt tidigare område är ett klimatskalsprojekt där vi genom återbruk av takpannor minskar utsläppen av växthusgaser med 26 ton jämfört med om vi skulle ha lagt ett helt nytt tak.
Marie är taggad inför sitt nya uppdrag som teknisk förvaltare på Stubo. Hon kommer att ansvara för underhållsplanering och upphandling men också systemimplementering och brandskyddsutveckling samt uppföljning av energi.
– Det är en bred och ansvarsfull roll, vilket känns spännande och roligt. Dessutom är Stubo ett mindre bolag vilket ger kortare beslutsvägar, fortsätter hon.
Vi välkomnar Marie som ny på jobbet och ser fram emot att följa hennes fortsatta framgångar inom fastighetsförvaltning.
