Grovsopsinsamling för privatpersoner utanför centralorten
Bor du utanför centralorten kan du lämna en del av ditt grovavfall vid vår grovsopsinsamling. Med grovavfall menar vi det som normalt inte får plats i ditt sopkärl. Det kan vara trasiga cyklar, gräsklippare, barnvagnar, möbler och byggmaterial. Allt grovavfall kan du sortera och lämna på Övreskog.
Följ länken nedan för mer information
Hyresförhandlingarna mellan Stubo och Hyresgästföreningen har efter beslut från Hyresmarknadskommittén resulterat i en hyreshöjning om 5,6 procent för 2024.
Varför behövs en hyresförändring?
Kostnader ökar generellt sett varje år, både för bolag och i samhället i stort. De senaste åren har det varit stora kostnadsökningar gällande räntor men även gällande drift och skötsel av fastigheter, till exempel el, vatten, fjärrvärme och avfallshantering.
-Vi är nu i en väldigt speciell tid där inflationen och många kostnader har ökat för oss som bolag och för alla i samhället. Vi är medvetna om att det finns dom som har ekonomiska utmaningar. Samtidigt är det vårt ansvar att ha en god skötsel och tillräckligt underhåll av våra hus för att våra hyresgäster ska ha ett bra boende med trivsel och trygghet, säger Erica Waller VD för Stubo
Årets hyresförändring
Räkneexempel
För en bostad med två rum och kök med en nuvarande månadshyra på 6 000 kronor innebär detta 6000 x 0,056 % = 336 kronor i månaden.
Den totala hyran blir 6 336 kronor i månaden.
Formel för att räkna ut din nya hyra
Din hyra (innan hyresförändringen) x 1,056 = din nya hyra för 2024.
Retroaktiv hyresförändring
Varje år förhandla Stubo och Hyresgästföreningen om det kommande årets hyressättning. Många gånger hinner det datum som den årliga hyreshöjningen börjar gälla passera innan förhandlingarna är klara.
Din nya hyra gäller from 1 februari 2024 och för att underlätta för dig kommer Stubo att dela upp hyresjusteringen på vardera hyresinbetalningar för maj, juni och juli.
Exempel på en bostad enligt ovan
Retroaktiv hyresjustering för februari 336 kr läggs på hyresavin för maj=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för mars 336 kr läggs på hyresavin för juni=6336 kr+336 kr.
Retroaktiv hyresjustering för april 336 kr läggs på hyresavin för juli=6336 kr+336 kr.
Öppettider under påskhelg:
Om du behöver anmäla ett fel, kom ihåg att du kan alltid göra en felanmälan via Mina Sidor eller skicka ett mejl till felanmalan@stubo.se.
Om det är ett akut ärende, som till exempel forsande vatten, kyl/frys som inte fungerar eller allvarliga störningar, kontakta Securitas på 010 470 53 04.
Ta hand om er där ute och ha en riktigt glad påsk!
Hyresförhandlingen lämnas nu för medling till tvistlösningsorganet Hyresmarknadskommittén (HMK).
– Vårt mål har varit att nå en lokal överenskommelse, så att hyresgästerna redan nu hade kunnat få besked om årets hyreshöjning, säger Erica Waller, VD för Stubo.
Förra året slöts en trepartöverenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Överenskommelsen innebär att man i samband med förhandlingarna ska ta hänsyn till en så kallad förhandlingsmodell. Modellen innebär att man ska ta hänsyn till så väl taxebundna avgifter som förvaltning och underhåll men också räntekostnader, BNP och inflation när man bestämmer hyran.
– Det är en väldigt snabb kostnadsökning för oss och eftersom intäkterna inte ökar lika snabbt, blir det tufft. Det är inte bara räntekostnader som ökar, utan även alla andra driftkostnader som el, avlopp och vatten har dragit iväg på grund av att inflationen är väldigt hög, säger Stubos vd Erica Waller.
Stubo väljer nu att lämna ärendet till HMK för medling och avgörande eftersom parterna har stått långt ifrån varandra i synen på både förhandlingsmodellen och hyresökningen.
– För oss som bostadsbolag i en liten kommun är det nödvändigt att få in hyresintäkter som möter dagens kostnadsnivåer samtidigt som vi så klart har full förståelse för att många hyresgäster har det besvärligt. Vi strävar efter att hitta en balans mellan bolagets kostnader och hyresgästens situation, förklarar Erica.
I nuläget finns ingen tidplan för processen, Stubo återkommer med mer information så snart som möjligt.
Snart är julen här och vi på Stubo vill passa på att önska alla våra hyresgäster, samarbetspartners och alla andra en riktigt god jul och ett gott nytt år.
Telefontider för felanmälan är under mellandagarna kl. 07:00-09:00, samt 14:00-16:00.
Du kan också göra din felanmälan direkt genom att logga in på Mina sidor. Där får du också en bra överblick över dina felanmälningar och vilken status de har.
Vid akuta fel under kvällar (efter kl. 16:00) samt helgdagar hänvisar vi er till Securitas på telefon 010-470 53 04.
Exempel på akuta fel:
Öppettider Jul & Nyår
22/12 08:00 – 12:00
25/12 26/12 – Stängt
29/12 08:00 – 12:00
5/1 08:00 – 12:00
Viktig info om brandsäkerhet:
Vi har haft flera bostadsbränder där hyresgäster ringt Stubos felanmälan, och med anledning av detta vill vi uppmana alla våra hyresgäster att vid händelse av brand eller misstänkt brand, ring alltid 112!
Idag den 1 december uppmärksammas Brandvarnardagen – en dag då allmänheten uppmanas att testa sina brandvarnare för att kontrollera att de fungerar.
Testa brandvarnare, via msb.se
Skydda dig mot brand för att regelbundet bli påmind via sms om att kontrollera din brandvarnare.
Du testar brandvarnaren genom att trycka på test knappen, då kontrolleras hela brandvarnarens funktion, inte bara batteriet. Om brandvarnaren inte ger ifrån sig en signal när du trycker på test knappen kan batteriet vara slut, och då behöver du byta ut det.
Om den inte larmar/tjuter, kontakta oss så byter vi ut den kostnadsfritt. Ring felanmälan på 070-341 70 70 vardagar 07.00-09.00 samt 14.00-15:00, eller skicka e-post till felanmalan@stubo.se
Testa brandvarnaren:
När det är dags att byta batteri avger brandvarnaren en kort signal ungefär en gång per minut. Ha gärna ett batteri i reserv hemma så att du kan byta direkt när det blir aktuellt. En brandvarnare som är smutsig invändigt blir känsligare och larmar oftare utan anledning. Gör rent brandvarnaren en gång per år eller om den larmar utan anledning. Rengör brandvarnarna genom att dammsuga med en mjuk borste och torka av utsidan med en lätt fuktad trasa.
Förutom skydd som fungerande brandvarnare, brandsläckare, brandfilt, och spisvakt är det bra att tänka på följande saker, om du vill minska risken för en brand i hemmet:
Förhandling med Hyresgästföreningen pågår och är inte klara. Med stöd av trepartsöverenskommelsen föreslår Stubo på följande hyresändring från den 1 januari 2024: Samtliga lägenheter får en fast höjning med 300 kronor per månad och att nuvarande månadshyra, förutom den fasta höjningen, höjs med 6 %.
Långsiktigt inte är möjligt för bolaget att överleva om kostnadsökningarna fortsätter överstiga hyreshöjningarna. Stubo måste få kostnadstäckning och en rimlig hyresutveckling för att säkra underhåll, utveckling och nybyggnation. Fastighetsbranschen vill också fortsatt kunna ta ansvar för satsningar i lokalsamhället t ex trygghetsfrämjande åtgärder, brottsförebyggande arbete och klimatomställningen.
”Därför kan hyran höjas mer än någonsin 2024” Skriver Hem&Hyra.
Därför kan hyran höjas mer än någonsin 2024 – sju faktorer som påverkar – Hem & Hyra (hemhyra.se)
I samband med rivningen av Stockrosvägen 6-10 vill vi informera om pågående projekt där vi sponsrar olika föreningar med begagnade vitvaror, blandare, wc etc.
Projektet pågår under oktober månad. Först till kvarn.
Är du intresserad eller känner någon som är det?
Kontakta Marie Johansson
E-post: marie.johansson@stubo.se
Telefon: 0321-531650
Beredskapsveckan är en årlig informationsinsats med syfte att öka människors motståndskraft inför kriser och krig. Årets tema är Öva! (25 september – 1 oktober)
Med årets tema Öva! Vill Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) få fler människor att gå från tanke till handling. Att ta det sista praktiska steget för att skaffa sig en god egenberedskap för klara en vecka utan samhällets stöd vid kriser och krig. Övning är också en viktig del i Sveriges krisberedskapsarbete och trygghetsskapande arbete.
Därför behöver vi öva
MSB har valt temat Öva! för att:
MSB – Beredskapsveckan(msb.se)
Tillsammans stärker vi Sveriges krisberedskap och totalförsvar.
Under hösten genomför Ulricehamns energi stora informationsinsatser gällande hushållsavfall.
Det är viktigt att vi hjälps åt att sprida informationen och att alla våra verksamheter samverkar för ett mera hållbart Ulricehamn. Notera att nedan gäller dig såväl som privatperson som när du arbetar inom kommunen.
I svart påse får du endast slänga matavfall. Det är viktigt eftersom allt innehåll som ligger i svarta påsar går till rötning i en biogasanläggning. Hamnar fel saker i en svart påse så finns det risk för att avfallet hamnar ute i naturen.
Knyt alltid dubbelknut på påsarna som du slänger i din soptunna. Löst avfall skapar bekymmer. Först när soptunnan ska tömmas i sopbilen, då lösa reklamblad, plast och annat lätt flyger ut och hamnar på gatan med otrivsel och nedskräpning som följd. Därefter i sorteringsanläggningen, där det lösa avfallet medför att avfallet inte kan sorteras på rätt sätt.
För att sorteringsanläggningen skall klara av att hantera ditt hushållsavfall är det viktigt att påsarna i din soptunna inte är större än 50 liter.
